Perfekt für die Familie, 4-Zimmer-Wohnung, Tageslichtbad, Gäste WC, Aufzug

Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 87,3 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Menschen, die Wert auf ein großzügiges und komfortables Zuhause legen. Der durchdachte Grundriss schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 26,0 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft Raum für gemeinsames Leben. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Platz für Familie, Arbeiten von zuhause oder individuelle Hobbys. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine praktische Raumaufteilung, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. So entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst und langfristig Wohnqualität bietet. Highlights auf einen Blick: . KfW-Effizienzhaus 55 EE . Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen . Bodengleiche Duschen . Elektrische Rollläden . Große Fensterflächen, größtenteils bodentief . Videosprechanlage . Glasfaseranschluss . Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen . Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station . Vorbereitung für E-Mobilität

Sonstiges
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt. Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Entspannt ins Eigentum: Ob Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, Immobilienvermittlung oder professionelle Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services begleiten wir Sie auf Ihrem individuellen Weg in die neue Immobilie. Nutzen Sie auf Wunsch auch den Pflugfelder Immobilientausch "Alt gegen Neu" oder profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk rund um Finanzierung, Verkauf und Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Pflugfelder Immobilien: www.pflugfelder.de.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 87,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 41.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen