3-Zimmer-Wohnung, 2. OG, schöne Loggia, Aufzug, Abstellraum

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 72,7 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort. Der großzügige Eingangsbereich schafft bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23,6 m² lädt zum gemeinsamen Kochen, Wohnen und Genießen ein und wird durch die angrenzende Loggia um einen geschützten Außenbereich ergänzt. Die großen Fensterflächen sorgen dabei für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 13,1 m² eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das weitere Zimmer vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum, das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. So entsteht ein Zuhause, das Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet und gleichzeitig mit einer hohen Alltagstauglichkeit überzeugt. Highlights auf einen Blick: . KfW-Effizienzhaus 55 EE . Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen . Bodengleiche Duschen . Elektrische Rollläden . Große Fensterflächen, größtenteils bodentief . Videosprechanlage . Glasfaseranschluss . Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen . Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station . Vorbereitung für E-Mobilität

Sonstiges
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt. Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Entspannt ins Eigentum: Ob Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, Immobilienvermittlung oder professionelle Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services begleiten wir Sie auf Ihrem individuellen Weg in die neue Immobilie. Nutzen Sie auf Wunsch auch den Pflugfelder Immobilientausch "Alt gegen Neu" oder profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk rund um Finanzierung, Verkauf und Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Pflugfelder Immobilien: www.pflugfelder.de.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 72,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 41.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen