Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garten & Garage in ruhiger Lage von Tapfheim

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
355.259 €
Preis/m²
3.229,63 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
355.259 €
Preis/m²
3.229,63 €
86660 Tapfheim - Donaumünster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T262A6TGCZ

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept und einer harmonischen Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung - Ideal für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Aufteilung sowie die zahlreichen Fenster in allen Räumen, einschließlich der Badezimmer, schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen stilvoll umsetzen und sich ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Ein Balkon sowie ein separater Gartenbereich laden zu entspannten Momenten im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 44,12 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.259,00 €
Preis/m²
3.229,63 €
Hausgeld
270€
Stellplätze
1
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44.12
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Maisonette-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung:
* Fünf Zimmer
* Zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster
* Helle Räume - Fenster in jedem Zimmer
* Fußbodenheizung im Badezimmer sowie in der Küche
* Balkon für entspannte Stunden im Freien
* Separater Gartenbereich zur individuellen Nutzung
* Garage im Kaufpreis enthalten


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Tapfheim. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf:
* Kindergarten & Kindertagesstätte
* Grundschule
* Ärztehaus
* Einkaufsmöglichkeiten
* Bäckereien & Metzgereien
* Autohäuser

Alles ist bequem und schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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