Einziehen und ankommen - helle Erdgeschosswohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage.

In Jürgensby, einem gefragten Flensburger Stadtteil, liegt diese Erdgeschosswohnung mit rund 74 m² in ruhiger Lage. Das Mehrfamilienhaus von 1974 ist gepflegt, ringsum liegen Rasen und Hecken, Stellplätze stehen auf dem Grundstück, und vom Hauseingang sind es wenige Schritte bis zur Wohnungstür. Die Wohnung ist eingerichtet; das Inventar können Sie auf Wunsch übernehmen. Hinter der Wohnungstür liegt eine Diele, wie man sie in dieser Größe selten findet. Sie verbindet alle Räume, trägt Garderobe und Einbauschränke und verbirgt hinter zwei Schranktüren den Abstellraum. So bleibt in den Zimmern frei, was anderswo der Stauraum belegt. Von hier führt der Weg in den Wohn- und Essbereich: knapp 24 m² für Sofagruppe, Esstisch und einen Arbeitsplatz am Fenster. Das große Fensterelement mit Außenrollladen holt viel Licht herein, die Tür daneben führt auf den Balkon nach Süden mit Blick ins Grüne. Die Küche liegt getrennt, mit eigenem Fenster, Einbauküche und Platz für einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer fasst ein großes Bett, zwei Nachttische und den Kleiderschrank, das Duschbad ist hell gefliest, mit Eckdusche und Waschtisch. Für den Rest gibt es den eigenen Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 79.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist C. Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,12 m², Gesamtfläche: 78,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1