gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage von Tauberbischofsheim

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.291,67 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.291,67 €
97941 Tauberbischofsheim - Tauberbischofsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHVSWDTVCT

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Gesamtobjekt Das im Jahr 1983 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und ist durch eine Teilungserklärung rechtlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird zuverlässig von einer Hausverwaltung betreut. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung im Überblick Die Wohnung befindet sich im 1.OG /DG der Immobilie und steht momentan leer. Die Einheit wurde bisher von der Eigentümer selbst genutzt und überzeugt durch eine praktische und zugleich wohnliche Raumaufteilung:   .Helles Wohn- und Esszimmer . Großzügiger Balkon (Zugang vom Wohnzimmer) .Separate Küche mit Einbauküche .Zwei Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice) .Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges
Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen und Informationen per E-Mail zu. Besichtigungen können jederzeit flexibel vereinbart werden - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2291.67 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.5
Gültig bis
2029-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus in einem besonders ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Tauberbischofsheim. Hier genießen Sie entspannte Wohnatmosphäre abseits vom Durchgangsverkehr - direkt am Stadtrand gelegen haben Sie wundervolle Wanderstrecken oder Sportstrecken direkt nebenan. Ideal für Naturfreunde, Spaziergänger und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Der Bahnhof von Tauberbischofsheim bietet eine komfortable Anbindung in die Region. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A81erreichen Sie die umliegenden Städte (Würzburg-Heilbronn) in angenehmer Fahrzeit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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