4 Zimmer Wohnung I 129m² Wohnfläche I Balkon I in Taucha

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 129m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2010 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon. Die Balkonanlage wurde 2022 erneuert und besteht aus einer verzinkten Stahlkonstruktion mit WPC-Belag und Edelstahlhandlauf. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Fenster. Verbaut sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Jahr 2010. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz im Innenhof, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 821,23€, die Nebenkosten liegen bei 488€.

Sonstiges
*Die im Exposé verwendeten Innenaufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters mithilfe von KI visualisiert. Die dargestellte Raumaufteilung sowie die Größenverhältnisse entsprechen jedoch den tatsächlichen Gegebenheiten der Wohnung. *Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.11, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.15