Investieren mit Perspektive - zuverlässig vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Taucha

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91,35 m² Wohnfläche in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Taucha. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert. Seit dem 1. November 2023 ist die Immobilie zu 9.480,00 € Nettokalt p.a. zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern damit laufende Mieteinnahmen ohne anfänglichen Vermietungsaufwand. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großes, helles und freundliches Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Mittelpunkt der Einheit ist der großzügige Koch- und Essbereich mit Platz für die ganze Familie. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Balkon am Wohnzimmer, ergänzen das Wohnangebot. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der Wohnungsgröße und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften und spricht damit eine breite Mieterzielgruppe an.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,75 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Löbel Selbstständiger Immobilienberater An der Markthalle 4 09111 Chemnitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0371 65101163 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Limbach-Oberfrohna / Ordnungsamt Internet: h??ps://www.limbach-oberfrohna.de/de/verwaltung.html Anschrift: Rathausplatz 1, 09212 Limbach-Oberfrohna

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,75 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen