4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gartenanteil

Ein Zuhause, das viel Platz mit einem angenehm grünen Wohngefühl verbindet: Diese rund 88 m² große Erdgeschosswohnung bietet vier Zimmer, zwei Terrassen und einen direkten Bezug zum Gemeinschaftsgarten. Damit spricht sie insbesondere Menschen an, die sich die Vorzüge einer Wohnung wünschen, im Alltag aber nicht auf attraktive Außenbereiche verzichten möchten.

Die beiden Terrassen erweitern das Wohnen auf besonders angenehme Weise und schaffen zusätzliche Plätze unter freiem Himmel. Eine der Terrassen verfügt über eine Fläche von etwa 10 m² und liegt unmittelbar am begrünten Gemeinschaftsgarten. So entstehen schöne Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und das grüne Wohnumfeld zu genießen.

Die Erdgeschosswohnung ist Teil eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2016 wurden die Fenster sowie die Fassade erneuert. Ein Aufzug ergänzt den Komfort innerhalb des Gebäudes. Zum Angebot gehören zudem ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz.

Mit rund 88 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich, dessen breite Fensterfront für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgt und zugleich den Blick ins Grüne öffnet. Drei weitere Zimmer ergänzen die Raumaufteilung und lassen ausreichend Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Schlaf- und Kinderzimmer sorgen Sockelheizleisten für die Wärmeversorgung. Die separate Küche verfügt über eine U-förmige Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Dank des Fensters fällt auch hier reichlich Tageslicht ein. Das geflieste Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit einer Dusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC, das ebenfalls über ein eigenes Fenster verfügt.

Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Eine Übergabe ist nach Absprache möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 401,00 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen.