102 m² mit viel Potenzial - 4 Zimmer, Südbalkon & Westloggia

Ein Zuhause, das mit Licht, klaren Strukturen und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und empfängt Sie über einen funktional geschnittenen Eingangsbereich, der Platz für eine praktische Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das separate WC mit integriertem Einbauschrank - dezent und alltagstauglich gelöst. Geradeaus erschließt sich der ruhig gelegene Elternbereich, der bewusst vom Wohnraum getrennt ist und so ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Ein Wannenbad, ein eigener Flur mit Einbauschränken sowie das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bilden hier einen stimmigen Rückzugsort. Zur rechten Seite öffnet sich das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Weite. Ob gemeinsames Essen, entspannte Abende oder gesellige Runden - hier spielt sich das Leben ab. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine komfortable Wohnlandschaft. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit praktischer Abstellkammer - kurze Wege und zusätzlicher Stauraum inklusive. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und sich damit ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon entlang der Südseite der Wohnung. Er ist von mehreren Räumen aus zugänglich - vom Wohnzimmer, dem Elternschlafzimmer sowie einem der weiteren Zimmer - und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird dies durch eine zusätzliche Westloggia, die besonders in den Abendstunden eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Blick ins Grüne auf die gepflegten Außenanlagen rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht die ruhige, hochwertige Wohnqualität.

Sonstiges
Für 2027 ist eine Sanierung der Fassade vorgesehen; nähere Informationen zum aktuellen Planungsstand erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen