Wohntraum mit Alpenpanorama: Charaktervolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Taufkirchen besticht durch ein offenes Raumkonzept und viel Licht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier sorgt eine beeindruckende Deckenhöhe von über drei Metern, kombiniert mit großen Fensterflächen, für eine beeindruckende Weite und ein unvergleichliches Raumgefühl. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Weitblick bis in die Berge - eine besondere Aussicht, die Sie sogar aus dem Badezimmer genießen können. Zur komfortablen Ausstattung gehören ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer für Homeoffice oder als Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Aufzug, wodurch das Dachgeschoss bequem erreichbar ist. Ein direkt zugänglicher Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Alltagskomfort. Dank der zentralen Lage profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Licht, Raum, Ausblick und ein individuelles Wohnambiente legen. ? Großzügiges Raumangebot: Ca. 110 m² ideal geschnittene Wohnfläche im Dachgeschoss. ? Atemberaubendes Panorama: Herrlicher Bergblick vom Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer und sogar aus der Dusche. ? Imposante Deckenhöhe: Teilweise über 3 Meter hohe, schräg zulaufende Decken im Wohnzimmer für ein exzellentes Raumgefühl. ? Kommunikatives Konzept: Offener und moderner Koch-, Wohn- und Essbereich. ? Balkon mit Aussicht: Schöner Außenbereich als idealer Rückzugsort für sonnige Stunden. ? Badezimmer-Oase: Großzügiges Hauptbad, komfortabel ausgestattet mit Dusche und Badewanne. ? Praktische Extras: Separates Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss. ? Bequemer Zugang: Ein Personenaufzug im Gebäude bringt Sie entspannt auf Ihre Wohnebene. ? Kaufpreis gesamt 795.000 Euro: Wohnung 765.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 30.000 Euro

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,50 m², Gesamtfläche: 113,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen