Hot Summer - Hot Deal | 4-Zi.-ETW mit 2 Loggien und Tiefgarage in Taufkirchen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.852,94 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.852,94 €
82024 Taufkirchen - Am Wald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H5QVYNVUQ9

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Objektbeschreibung

HOT SUN - HOT DEAL! Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Taufkirchen im Münchner Süden. Sie ist in der 6. Etage, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 101,52 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und eine großzügige Essdiele. Ein separates Gäste-WC und Abstellraum sind vorhanden. Die 2 Balkone bieten eine schöne Aussicht. PREISREDUZIERUNG - Der Kaufpreis beträgt € 495.000,-- zzgl. 2,975% Käufermaklerprovision inkl. MwSt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt € 1.179,05 /Monat inkl. Stellplatz. EnEV: V, 142,7 kWh/(m²a), FW, Bj 1972, Klasse E

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Autobahn: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.852,94 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.7
Gültig bis
2028-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Taufkirchen im Süden von München bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dank der guten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens aus bequem erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die Autobahnen A995, A8, A99, die Bundesstraße B471 sowie den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Der nahegelegene Perlacher Forst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für die Erholung im Grünen. Mit dem Sport- und Freizeitpark Taufkirchen, verschiedenen Spiel- und Sportplätzen, einem breiten Sportangebot örtlicher Vereine sowie moderne Sportanlagen bestehen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten direkt vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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