Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon in begehrter Lage!

In ruhiger Lage befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Balkon und zwei PKW-Stellplätzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 12.240,--. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und gewährt direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, während das WC separat angeordnet ist - ein praktisches Detail für den Alltag. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang, und ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze (á € 7.500,--). Diese Wohnung überzeugt durch eine gute Lage, eine solide Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 9 Etagen