Familienwohnung mit sonniger Loggia, modernen Fenstern und PKW-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
2.771,74 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
2.771,74 €
65232 Taunusstein - Wehen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B38HAPPFM7

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Objektbeschreibung

Attraktive, komplett renovierte 3- bzw. 4- Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Taunusstein-Wehen.

Die helle, ca. 92 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Anlage mit Aufzug und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon.

Durch die ruhige und naturnahe Lage im Taunus sowie die gute Anbindung nach Wiesbaden (ca. 10 Minuten) eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger.

Die Wohnung ist komplett renoviert und sofort bezugsfrei. Die Fenster und Balkontüren sind modern und wurden erst 2015 komplett erneuert.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz (im Angebotspreis inklusive).

Jetzt fahren Sie mit dem Fahrstuhl und sind schon zu Hause.

Die monatlichen Betriebskosten betragen 301 €.

Die Zuführung zur Rücklage beträgt 100 €.

Wehen ist durch seine idylische, naturnahe Lage im Taunus und seine Nähe zu Wiesbaden sehr beliebt. Dieser große Stadtteil von Taunusstein mit circa 7200 Einwohnern bietet umfassende Infrastruktur: Einen großen Edeka-Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bäckerei, mehrere Restaurants und Eis-Cafe, Handwerksbetriebe und diverse Sportangebote u.a. Tennisplätze und bekannt für den Fußballclub SV Wehen-Wiesbaden.

Alle Angaben vom Vermieter/Verkäufer, bzw. nach bestem Wissen unsererseits. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorab-Information, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- bzw. Kaufvertrag.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00Z
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
2.771,74 €
Provision
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.). Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2032-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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