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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.127,91 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.127,91 €
65232 Taunusstein - Hahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DU89Z471NG

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Objektbeschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE ::: 3-ZI-EIGENTUMSWOHNUNG mit BALKON Ca. 86 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: WOHNUNG ::: Flur mit großem Garderobenschrank, Essdiele und Zugang zu allen Räumen: separate Küche + Gäste-WC + Tageslichtbad mit Badewanne + Schlafzimmer + weiteres Zimmer + Wohnraum mit Zugang zum SÜD-WEST-Balkon mit Weitblick SONSTIGES ::: KFZ-Außenstellplatz (Nr. 49) + Lagerraum im 13. OG + Trocken- und Waschraum + Fahrradkelle

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass - die Wohnung sofort verfügbar ist. - das Objekt in 2026 modernisiert wurde. Die Bäder und einige Teile der Wohnung sind zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht ganz fertiggestellt. Im Kaufpreis ist der fertige Ausbau inkludiert. - die Fotos mit Hilfe von KI bearbeitet wurden. * Sie sind Interessiert? Sehr gerne übermitteln wir Ihne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen um Objekt.* * Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. *

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 13 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.127,91 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer
Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., jeweils für den Käufer und Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2034-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- großer Garderobenschrank im Eingangsbereich
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Süd-West-Balkon mit Weitblick
- separate Küche
- großzügiges Schlafzimmer
- 2 Aufzüge (2022 saniert)
- Außenstellplatz Nr. 49
- eigener Lagerraum im 13. OG
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- leerstehend und kurzfristig verfügbar
- ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- Bushaltestelle weniger als 150 m entfernt
- Top-Infrastruktur direkt vor der Tür (z. B. REWE 350 m, DM 150 m)
- mtl. Hausgeld voraussichtlich 390 €
- Fenster mit Doppelverglasung (1987)
- Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

- Bushaltestelle: ca. 160 m
- Bahnhof Wiesbaden: 11,3 km
- Wiesbaden City: 7,4 km
- Mainz City: 26,7 km
- Frankfurt Flughafen: 39,7 km
- Frankfurt City: 49,4 km
- A66: 16,4 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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