Taunusstein-Hahn: modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Sofortbezug

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
284.500 €
Preis/m²
2.735,58 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
284.500 €
Preis/m²
2.735,58 €
65232 Taunusstein - Hahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EG8A58DVAW

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Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Taunusstein-Hahn und ist Teil einer gepflegten, größeren Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1972. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Gelegen im 2. Obergeschoss bietet die Immobilie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Südostbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über integrierte Einbauschränke und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und rundet den Wohnkomfort ab. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2010 zeitgemäß modernisiert und präsentieren sich mit bodengleicher Dusche und ansprechenden Fliesen. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eine oberirdische Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und komplettiert dieses attraktive Angebot. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: E/II

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
284.500,00 €
Preis/m²
2836 €
Hausgeld
655€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.49
Gültig bis
2034-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Taunusstein-Hahn liegt ruhig im nordwestlichen Teil des Taunus und vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Lage ermöglicht naturnahes Wohnen im Grünen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Hahn ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über ausgebaute Straßen erreichen Sie schnell die umliegenden Orte, während Bus- und Nahverkehrsverbindungen eine zügige Fahrt nach Bad Schwalbach, Idstein oder Wiesbaden ermöglichen. Auch die Anbindung Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist für Pendler attraktiv.
Wohn- und Lebensqualität: Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit sicheren Freiflächen, Naherholungsgebieten sowie fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Bäckern, kleinen Geschäften und Treffpunkten.
Bildung, Kultur und Freizeit: Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Das Freizeitangebot umfasst Spazier- und Waldwege, Rad- und Mountainbike-Strecken sowie kulturelle Angebote in der Region. Vereine und Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben.
Wirtschaftliches Umfeld: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung und eignet sich besonders für Familien und Berufstätige mit Anspruch an Lebensqualität und Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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