Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 18 m² Südwestbalkon in ruhiger Lage von Tecklenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der historischen Stadt Tecklenburg. Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und eine attraktive Wohnlage in einer der beliebtesten Regionen des Tecklenburger Landes. Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme, überschaubare Eigentümergemeinschaft. Das im Jahr 1996 in solider Klinkerbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand. Umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum, darunter Dacharbeiten, Modernisierungen der Heizungs- und Warmwasseranlage, Kellerabdichtungen sowie regelmäßige Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten, wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Die Wohnung selbst bietet drei großzügig geschnittene Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Südwestbalkon mit rund 18 m² Fläche. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und die angenehme Ruhe der gewachsenen Wohnlage. Ob entspanntes Frühstück, gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft und bietet einen hohen Erholungswert fernab vom hektischen Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur sowie der attraktiven Lage in Tecklenburg. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch die Städte Osnabrück und Lengerich sind bequem erreichbar. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird derzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt. Für Eigennutzer bietet die Immobilie jedoch bereits heute eine attraktive Perspektive. Durch die großzügige Raumaufteilung, den außergewöhnlich großen Südwestbalkon und die ruhige Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die mittelfristig ein hochwertiges Zuhause in Tecklenburg suchen. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, solider Bauqualität, großzügigem Balkon und ruhiger Wohnlage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnqualität, eine angenehme Nachbarschaft und ein naturnahes Umfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 624,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 17.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.91, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.23