Flexibel, besonders und charmant! Dachgeschosswohnung in Tecklenburg

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.373,13 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.373,13 €
49545 Tecklenburg - Tecklenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2ECPLHADK

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Objektbeschreibung

Licht, Charme und ein geschützter Platz im Grünen prägen den ersten Eindruck dieser Dachgeschosswohnung und machen sie zu einer angenehm zurückgezogenen Einheit mit eigenem Zugang. In Tecklenburg gelegen, verbindet das Umfeld kurze Wege im Alltag mit einer guten Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1986 und präsentiert sich als eigenständige Einheit im Dachgeschoss. Bereits die separate Außentreppe unterstreicht den Charakter eines kleinen Rückzugsortes, der sich klar vom übrigen Haus abgrenzt. Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die durch ein stimmiges Grundrisskonzept und kurze Wege überzeugen. Vom Windfang aus öffnet sich der Flur als zentrale Verbindung, von dem aus die Räume logisch erschlossen werden. Der Wohn- und Essbereich bietet Raum für unterschiedliche Möblierungsvarianten. Harmonisch ergänzt wird dieser Bereich durch den Balkonwintergarten, der mit Südwest Ausrichtung als wettergeschützter Lieblingsplatz dienen kann, ob für den ersten Kaffee am Morgen oder als ruhiger Lesebereich am Aben ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21230

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Grundstücksfläche: 527,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.373,13 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
ALLGEMEIN
. Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus aus 1986
. Zentrale Wohnlage von Tecklenburg mit guter Infrastruktur (Bushaltestelle direkt an der Straße)
. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
. Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
. Die Wohnung ist bereits freigestellt


WOHNKOMFORT
. Tolles Grundrisskonzept mit ca. 67 m² Wohnfläche
. Eigener Wohnungseingang über eine separate Außentreppe
. Kleiner Gartenbereich mit überdachter Terrasse nach Absprache
. Ansprechender Balkonwintergarten mit Südwest-Ausrichtung
. Eine Garage als PKW-Stellplatz
. Praktische Stauraumlösungen durch Abstellraum und großem Dachboden

GRUNDRISSKONZEPT
. Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
. Kochnische
. Schlafzimmer
. Kleiner individuell nutzbarer Raum
. Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
. Balkonwintergarten mit Südwest-Ausrichtung
. Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum
. Zusätzlicher Stauraum im großen ausgebauten Dachboden

Lagebeschreibung

Tecklenburg ist eine charmante Kleinstadt im Teutoburger Wald, die durch ihre malerische Altstadt und die Nähe zur Natur besticht. Die Stadt zählt rund 9.000 Einwohner und bietet eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage. Geografisch liegt Tecklenburg zwischen Osnabrück und Münster, was eine gute Erreichbarkeit dieser Städte ermöglicht.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Pendler. Bildungsangebote sind vielfältig vorhanden, darunter mehrere Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportstätten, die zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen. Die landschaftlich reizvolle Lage im Teutoburger Wald bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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