Wohnen am Waldrand - zwei Zimmer und eine Dachterrasse zum Verlieben

Den Blick ins Grüne schweifen lassen, die Terrassentür öffnen und den Tag unter freiem Himmel beginnen: Diese Zweizimmerwohnung in Tegernheim bietet einen Wohnort, an dem sich der Alltag ein Stück nach draußen verlagern lässt. Die großzügige Dachterrasse und die Bäume unmittelbar vor dem Haus geben diesem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Im zweiten Obergeschoss einer 1996 errichteten Wohnanlage erwarten Sie rund 76,28 m² Wohnfläche einschließlich der anteilig berücksichtigten Dachterrasse. Hochwertiger Parkettboden in sehr gepflegtem Zustand bringt Wärme in die Wohnräume und bildet einen schönen Rahmen für Ihre persönliche Einrichtung.

Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Glaselemente fällt der Blick ins Grün; mit wenigen Schritten stehen Sie auf der Terrasse. Drinnen bleibt Platz für ein gemütliches Sofa und einen Essbereich - für gemeinsame Abende ebenso wie für eine ruhige Stunde ganz für sich. Die separate, direkt angrenzende Küche ergänzt diesen Wohnbereich mit kurzen Wegen.

Mit rund 34 m² tatsächlicher Fläche ist die Dachterrasse weit mehr als ein zusätzlicher Sitzplatz. Hier können ein großer Tisch, Liegestühle und Ihre Lieblingspflanzen ihren Platz finden. Der erste Kaffee am Morgen, ein Buch am Nachmittag oder ein Abendessen mit Freunden: Für vieles, was den Alltag schöner macht, bietet sich hier Raum. Der Blick auf die benachbarten Bäume begleitet diese kleinen Auszeiten. Nach vorliegenden Angaben wurde die Terrassenanlage einschließlich der Trennwände 2025 umfassend erneuert.

Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, die Diele und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Der Carportstellplatz C19 kostet zzgl. 15.000 Euro.

Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und ihren Außenbereich genauso bewusst nutzen möchten wie die Räume dahinter, hat diese Wohnung einen besonderen Reiz. Vielleicht ist es der Blick in die Bäume, vielleicht der warme Parkettboden oder die Vorstellung vom nächsten Frühstück auf der Terrasse - entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was dieses Zuhause für Sie ausmacht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,22 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert