Toplage in Tegernsee: Exklusive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
10.438,60 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
10.438,60 €
83684 Tegernsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26962HW2QUMI

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Westbalkon befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und durch ihre Toplage, die in Tegernsee sehr begehrt ist. Die Wohnung eignet sich auch ideal als Zweitwohnsitz! Der offene, gemütliche Wohnbereich bietet eine moderne Einbauküche, edlen Bodenbelag und einen heimeligen Kaminofen. Das modern gestaltete Duschbad rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein Kfz-Außenstellplatz kann dazu erworben werden.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisszeichnungen sind Eigentum von Arnold Immobilien. Mit der Anfrage erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Gemäß MaBV möchten wir Sie bitten, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Darüber hinaus sind wir als Maklerunternehmen gemäß §2 Abs.1 Nr.14 und §11 Abs.2 (GWG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartner festzustellen, sobald ein ernsthaftes Interesse eines Immobilien-Kaufvertrages besteht. Dazu ist es notwendig, die relevanten Daten durch eine Kopie des Personalausweises (natürliche Person) oder einer Kopie des Handelsregisterauszugs (juristische Person) festzustellen. Das Geldwäschegesetz sieht auch vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs.6 GwG besteht für Sie als Vertragspartner. Sollte es zum Vertragsabschluss des Ihnen nachgewiesenen Objektes kommen, so ist eine Maklergebühr in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
10.438,60 €
Provision
2,38% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. bei notarieller Beurkundung vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Shutters, weiß (eco wood) an Fenster und als Türen
- Eichendielenboden (verschiedene Breiten) , Fliesenboden
- Kaminofen (Wiking)
- Miele: Kühl-u. Gefrierschrank, Dampfgarer, Geschirrspüler
- BORA Basic BIU Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Umluft
-Blancospüle Subline
- Velux-Dachfenster, elektrisch,
- Waschtisch u. begehbare Dusche,
- Handwaschbecken, Urinal, WC
- Speicher-/ Abstellfläche
- Kaufpreis Kfz-Außenstellplatz: 15.000,-€

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt Tegernsee. Trotz der zentrumsnahen Position liegt das Haus in einer zurückversetzten und wenig befahrenen Sackgasse mit ruhigem Umfeld. Die Seepromenade sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof Tegernsee sind bequem zu Fuß zu erreichen, so dass sich die Lage ideal auch für Bewohner eignet, die kurze Wege schätzen.
Das Tegernseer Tal liegt 50km südlich von München am nördlichen Alpenrand und besticht durch seine landschaftliche Schönheit.
Die Stadt Tegernsee liegt am sonnenreichen Südostufer des Sees.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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