2-Zi.-Whg. am Steinmetzplatz - verwöhnt von der Abendsonne in Westausrichtung

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
8.606,56 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
8.606,56 €
83684 Tegernsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMQXQXY3QP

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und beliebten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage von Tegernsee. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar ist. So entsteht eine schöne Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem Außenbereich - ideal, um die Ruhe zu genießen und den Tag entspannt auf dem Balkon ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Für besonderen Komfort sorgt der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bequem bis in die 1. Etage bringt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das liebevoll gestaltete Grundstück wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice vorbildlich gepflegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
8.606,56 €
Hausgeld
195€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2028-02-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und durch die großen Fensterfronten sehr lichtdurchflutet.- großzügig geschnittener Wohnraum mit Laminatboden und großer Fensterfront- Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar- schöner großzügiger Balkon mit Bergblick- gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten- Bad innenliegend mit WC und Dusche- Kellerabteil- ein Tiefgaragenstellplatz- Abstellkammer vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen zentraler und begehrter Lage im Herzen der Stadt Tegernsee. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie zahlreiche Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß und genießen gleichzeitig die besondere Atmosphäre des Tegernseer Tals.Über den nahegelegenen Kurpark gelangen Sie in wenigen Minuten zur malerischen Seepromenade und können dort die herrliche Lage am Tegernsee genießen. Auch das beliebte Strandbad sowie das traditionsreiche Bräustüberl sind bequem und schnell erreichbar - ideal für entspannte Spaziergänge, gesellige Stunden und vielfältige Freizeitaktivitäten.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur machen die Lage besonders komfortabel und alltagstauglich.Den Bahnhof Tegernsee erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor der Haustür und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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