Moderne Wohnung mit 180 Grad-Seeblick

Wer am Tegernsee nach Immobilien sucht, begegnet dem Wort "Seeblick" ungefähr so häufig wie auf dem Wallberg Wanderern. Das bedeutet allerdings noch lange nicht, dass man den See auch tatsächlich erlebt. Oft muss man dafür den richtigen Winkel finden, den Kopf drehen oder auf Zehenspitzen gehen. Hier nicht. Hier liegt der Tegernsee vor Ihnen. Breit. Nah. Eindrucksvoll. Vom Wohnbereich, von der Terrasse und sogar vom Frühstückstisch aus. Nicht ein Ausschnitt. Nicht ein kleiner Blick, sondern ein Panorama, das sich über nahezu 180 Grad erstreckt. Von morgens bis abends verändert sich das Schauspiel aus Licht, Wasser und Bergen. Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahr 1978. Das Gebäude wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut und präsentiert sich entsprechend ordentlich und wertbeständig. Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung erst vor Kurzem umfassend kernsaniert. Auf rund 174 m² Wohnfläche entstand ein Zuhause, das großzügig, modern und angenehm unaufgeregt wirkt. Der Mittelpunkt ist der große Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Offen, lichtdurchflutet und mit genau dem Blick, wegen dem man Gäste am liebsten direkt zum Fenster führt. Oder auf die Terrasse. Hier findet die lange Tafel für Freunde ebenso Platz wie die Sonnenliege, die Lounge-Ecke oder das spontane Glas Wein nach Feierabend. Die Terrasse ist weniger Balkon als zweiter Wohnbereich. Sobald die Temperaturen steigen, verlagert sich das Leben ganz selbstverständlich nach draußen, drinnen sorgen dann im Wohnbereich als auch in allen Schlafzimmern Klimaanlagen für angenehme Temperaturen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Dazu kommen zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für Behaglichkeit, elektrische Jalousien für Komfort im Alltag. Natürlich gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für wen passt es? Für Menschen, die den Tegernsee lieben. Als Familiennest, Wochenenddomizil oder Dauerkarte für das schönste Panorama des Tals. Funktioniert alles.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 144,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Bayern, 1 Etagen