Charmante 3,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Bergblick in Teisendorf zu verkaufen !

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.070,42 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.070,42 €
83317 Teisendorf - Teisendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IGUJDPXD52

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Marktgemeinde Teisendorf! Diese hervorragend aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Architektur des Hauses verbindet den klassischen, ländlichen Charme des Voralpenlandes ideal mit modernem Wohnkomfort. Mit ihren ca. 72 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie perfekt für Singles, Paare oder für eine kleine Familie. Durch die begehrte West-Ausrichtung des großzügigen, überdachten Balkons genießen Sie hier sonnige Nachmittags- und Abendstunden mit freiem Blick ins Grüne und auf die umliegende, idyllische Landschaft.

Ausstattung & Highlights
Sonniger Westbalkon: Optimaler Lichteinfall ab dem Mittag bis zum Sonnenuntergang.
Durchdachte Diele: Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
Komfortables Parken: Der eigene Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug das ganze Jahr über vor Witterungseinflüssen.
Exzellente Infrastruktur im Haus:
Komfortabler, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Sicherer, leicht zugänglicher Gemeinschafts-Radlraum für Fahrräder und E-Bikes.

Innenaufnahmen konnten auf Grund der Privatsphäre des derzeitigen Mieters nicht angefertigt werden !
Verfügbar ab 0002-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
0002-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
4.070,42 €
Hausgeld
285€
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% USt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2030-06-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Der durchdachte Grundriss optimiert die ca. 72 m² Wohnfläche perfekt !Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung bietet reichlich Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einem Bürotisch und führt direkt auf den sonnigen Aussenbereich / Westbalkon.Wohnküche: Helle Wohnküche mit Doppelfenster, Einbauküche und Essbereich.Das „halbe“ Zimmer: Ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum (AR) direkt in der Küche sorgt für wertvollen Stauraum.Schlafzimmer & Kind/Büro: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein vollwertiges zweites Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann.Badezimmer: Zentral über die Diele erreichbar. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, ein Waschbecken und einem WC.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im idyllisch gelegenen Markt Teisendorf (PLZ 83317) im Rupertiwinkl. Die Gemeinde besticht durch ihre direkte Nähe zu den Bergen und Seen des Chiemgaus sowie des Berchtesgadener Landes.Infrastruktur: Das Ortszentrum von Teisendorf ist schnell erreichbar und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle Gasthöfe, Schulen, Kindergärten sowie eine erstklassige medizinische Versorgung.Anbindung: Dank des eigenen Bahnhofs in Teisendorf und der Nähe zur Autobahn A8 sowie der Bundesstraße B304 sind Freilassing, Bad Reichenhall, Traunstein und die Mozartstadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar. Ideal für Pendler und Naturliebhaber!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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