Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Telgte

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
2.971,70 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
2.971,70 €
48291 Telgte - Telgte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IILW5HF2WD

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick über die Umgebung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ergänzt das Raumangebot ideal. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders attraktiv sind die bereits erfolgten Modernisierungen: Die Bäder wurden vor rund 4 Jahren erneuert, die Fenster vor etwa 2 Jahren ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Lage in Telgte bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Münster. Eine interessante Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Energieausweis ist in Bearbeitung!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
2.971,70 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Telgte und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Telgte verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf.

Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Auch der Bahnhof liegt zentral und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Münster und Warendorf. Münster ist nur rund 12 Kilometer entfernt und mit der Bahn in etwa 13-15 Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zur Ems sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bietet Telgte zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Münster und dem charmanten Umfeld des Münsterlandes macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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