Top Lage trifft smarte Investition - Kapitalanleger aufgepasst!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
273.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
273.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
48291 Telgte - Telgte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JH2DJWPCRI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Bahnhofsnähe von Telgte überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Die im Jahr 1986 errichtete Immobilie bietet auf drei Zimmern ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem schönen Wohnambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit schönem Blick in die angrenzenden Gärten. Hier lassen sich ruhige Stunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Die Küche, ein praktischer Abstellraum sowie das innenliegende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzen das Raumangebot sinnvoll und alltagsgerech ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22165

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Grundstücksfläche: 762,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
273.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.5
Gültig bis
2036-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Allgemein:
- Zentrale Lage
- 3-Zimmer-Wohnung
- Ein Kellerraum
- vermietet
- Baujahr 1996
- Energieeffizienzklasse A
- Baujahr Heizung 2020
- Energieträger Erdgas H


Wohnung:
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- separate Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
- Terrasse

Mietangaben:
- Kaltmiete: 780,00€
- monatl. Betriebskostenvorschuss: 190,00€

Lagebeschreibung

Telgte - eine kleine und attraktive Stadt mit ca. 20.200 Einwohnern, ca. 12 km östlich von Münster gelegen. Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Hervorzuheben ist die Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung über die entsprechenden Bundesstraßen. Diese Kleinstadt vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Mehrere Kita`s, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Sekundarschule sind in Telgte vorhanden. Der Bahnhof von Telgte liegt ca. 6 Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Bahnanbindung Richtung Münster und über Warendorf nach Bielefeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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