Sehr schöne großzügige Wohnung mit großem Balkon und Aufzug in Lauflage zur Innenstadt!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
48291 Telgte - Telgte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WL2R6FJTH3

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Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Telgte: Nur wenige Schritte über die Ems trennen Sie von der Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls bequem fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Grundriss mit schönem Wohnbereich, Balkon und Blick ins Grün der Emsauen. Dank Aufzug ist sie komfortabel und nahezu barrierefrei erreichbar. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum, eine Garage sowie praktische Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Gemeinschaftseigentum wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges
Um die Privatsphäre des Mieters zu respektieren, sind die Fotos teilweise mit KI verändert. Wir bitten um Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,14 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 23.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zum Bus: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
391€
Heizkosten
68,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.9
Gültig bis
2028-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Auszug aus den Objekthighlights:
- Attraktive und zentrumsnahe Lage in Telgte
- Aufzug und komfortabler Zugang zur Wohnung
- Großzügiger, offener Grundriss
- Schöner Balkon mit Blick ins Grün der Emsauen
- Praktischer Abstellbereich in der Wohnung
- Garage inklusive
- attraktiver Designboden in Holzoptik im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- Umfangreich saniertes und sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Kurze Wege zur Innenstadt, zur Ems und zu Einkaufsmöglichkeiten

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Lagebeschreibung

Telgte zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Münsterland. Die Stadt verbindet historischen Charme, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit einer entspannten, naturnahen Atmosphäre. Gepflegte Wohngebiete, kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote machen Telgte für Menschen jeden Alters attraktiv. Besonders geschätzt werden die ruhige Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt verzichten zu müssen.

Die Wohnung profitiert in besonderem Maße von dieser hervorragenden Lage: Die Ems mit ihren weitläufigen Auenlandschaften liegt nur etwa 100 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die charmante Telgter Innenstadt bereits nach rund 300 Metern. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt befinden sich somit praktisch vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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