Solide Kapitalanlage mit 3.8% BME im KFW 55 Haus: 3 Zimmer Dachgeschosswohnung nahe Teltower Kanal

Solide Kapitalanlage mit 3,8% Bruttomietrendite am Teltowkanal - Direkt an der Grenze zu Berlin Im modernen Mehrfamilienhaus (KfW55-Standard, Baujahr 2019) mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgaragenebene wird diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss angeboten. Beispielhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ( WE 10 ): 2 geräumige Schlafzimmer, Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Flur mit Gaderobe und 2 separaten Terrassen. Barrierefrei per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar, ausgestattet mit Videogegensprechanlage, Kellerabstellraum und Fahrradraum. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 1053 €. Die begehrte Lage nahe Teltowkanal bietet langfristige Wertstabilität für Investoren, die Immobilien als verlässliche Vermögensanlage schätzen. Das gepflegte Anwesen verfügt über gehobene Ausstattung, ansprechende Vor- und Hintergärten sowie höchste Energieeffizienz: Erdgasversorgung mit Solarthermie und Fußbodenheizung, Bedarfsausweis 37,1 kWh/m²a (Klasse A). Das monatliche Hausgeld beträgt 298,95 €, davon sind insgesamt 248,31 € umlegbar. Das Angebot richtet sich an Investoren und Kapitalanleger, die Betongold als verlässliche Alternative zum Sparbuch mit stabiler Rendite und Bestandsschutz schätzen. ++ Es stehen weitere Einheiten im Haus zum Verkauf. Bei Bedarf wenden Sie sich an uns. ++

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Festnetznummer 0421 98 50 59 30 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-deutschland.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 82,20 m², Gesamtfläche: 76,20 m², Grundstücksfläche: 1.631,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 11.0, Distanz zum Bus: 0.2