Kleine feine Wohnung im Boitzenburger Land - auch als Ferienwohnung geeignet

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
103.000 €
Preis/m²
1.373,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
103.000 €
Preis/m²
1.373,33 €
17268 Boitzenburger Land - Boitzenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642U4RPGS53

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Objektbeschreibung

Wohneigentum bedeutet Investition in Ihre Zukunft. Die Alte Brauerei ist ein hervorragendes Objekt für diese Investitionen. Das altehrwürdiges Gemäuer beinhaltet 5 Wohnungen ( noch sind 2 WE vermietet), einen großen Mehrzweckraum ( 110 qm, vermietet), einen großen Gewölbekeller, Nebenraum und Mieterkeller. Für alle Wohnungen gibt es schon ein Wohnungsgrundbuch, die Teilungserklärung liegt vor, 3 Wohnungen sind bereits verkauft. Angeboten wird in diesem Fall eine mittelgroße Wohnung im Dachgeschoss des vorderen Gebäudeensembles. Zum Ende des Jahres 2026 steht diese Wohnung zur freien Verfügung.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, diese müssen natürlich auch mit den Mietern abgestimmt werden. Gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
103.000,00 €
Preis/m²
1.373,33 €
Hausgeld
246.44€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 490,00 EUR
Provision
3% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die alte Brennerei wurde ca. 1880 in sehr solider Bauweise
errichtet. Ca. 1 Meter dicke Grundmauern umschließen den
Keller. Wunderbare erhaltene Tonnengewölbe und gemauerte
Rundbögen zeugen hier von alter Handwerkskunst.
Die gesamte Immobilie wurde um die letzte Jahrtausendwende
umfangreich saniert und modernisiert. Alle Wohnungen und
Treppenhäuser, das Dach und die Fassade wurden ebenfalls
kernsaniert. Trinkwasserver- und Abwasserentsorgung erfolgen
zentral, eine schnelle Internetverbindung liegt im Haus an.
Das Boitzenburger Land ist eine nachgefragte Wohnlage, wie
fast überall in Deutschland sind auch hier Mietwohnungen
begehrt und knapp, Neuvermietungen sind in kurzer Zeit
realisierbar.
Wir betreten diese kleine, gut geschnittene Wohnung über den
Wohnungsflur, von diesem sind das Duschbad, Küche und Wohnzimmer erreichbar. Ein weiteres Zimmer ist über das Wohnzimmer zu betreten. Die Fußböden sind ausgelegt mit
Laminat, Fliesen oder textilem Fußbodenbelag, die Wände sind
tapeziert und gestrichen. Es wurden isolierverglaste
Kunststofffenster installiert.
Die Wohnung
befindet sich in einem guten Zustand. Die Einbauküche ist
Eigentum der Mieter. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein
geräumiger Kellerraum. Die Straße vor dem Haus wird nur von den Anliegern genutzt, Verkehrslärm ist hier nicht zu erwarten.
Die Mieter wünschen ausdrücklich den Schutz ihrer Privatsphäre,
aus diesem Grund finden Sie hier keine Bilder aus dem
Innenbereich der Wohnung. Sie können sich gern einen Eindruck
verschaffen bei einer persönlichen Besichtigung nach
Terminabstimmung mit uns.

Lagebeschreibung

Das im Nordosten Brandenburgs gelegene Gemeindegebiet
umfasst die eiszeitlich geprägte Hügel- und Seenlandschaft der
westlichen Uckermark. Große Teile der Gemeinde Boitzenburger
Land liegen im Naturpark Uckermärkische Seen. Von den
Uckermärkischen Seen seien die fünf größten innerhalb des
Gemeindegebietes genannt: Kuhzer See, Trebbowsee, Haussee,
Großer Küstriner See und Krewitzsee. Die Gemeinde ist im
Nordosten (Zerweliner Heide) und im Südwesten (Große
Warthesche Heide) von ausgedehnten, zusammenhängenden
Waldgebieten umgeben. Im Nordwesten grenzt der
mecklenburgische Landkreis Mecklenburgische Seenplatte an
die Gemeinde Boitzenburger Land. Nachbargemeinden im
Landkreis Uckermark sind die Nordwestuckermark, Gerswalde,
Mittenwalde (Uckermark), Templin und Lychen.
Ein kleiner aber gut sortierter Supermarkt versorgt die Einwohner und Touristen mit den Dingen des täglichen Bedarfs,
Restaurants finden sie im Schloss und im Marstall, eine kleine
Eismanufaktur im Ort versüßt ihnen den Sommer. Die
Amtsverwaltung findet man im Ort, ebenso Grundschule und Kita,
Apotheke und Allgemeinmediziner. Ein gutes Gymnasium sowie
weiterführende Schulen sind in Templin und Prenzlau stationiert,
der Schülertransport ist sehr gut organisiert. Weitere
Shoppingmöglichkeiten, Fachärzte, Krankenhaus und
Naturtherme sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und den
nächsten Bahnhof findet man ebenfalls in Templin.
Die Bundesstraße 109 zwischen Templin und Prenzlau
durchquert den Ortsteil Haßleben. Die Landesstraße L 15
zwischen Lychen und Gollmitz durchquert das Gemeindegebiet
in West-Ost-Richtung, die L 24 verbindet Boitzenburg mit der
Autobahnanschlussstelle Pfingstberg an der A 11 Berlin-Stettin.
Templin ist über die L 217 erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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