Teningen 3-Zimmer DG-Wohnung

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.362,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.362,50 €
79331 Teningen - Teningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258JVBZCNGD4

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Dachgeschoss in ruhiger Lage in Teningen. Auf der 2. Etage ist es die einzige Wohnung und somit ist auch der Vorraum zur Wohnung als Garderobe nutzbar. In der Wohnung gelangen Sie von der hell gefliesten Diele in alle Räume. Sie mündet in das großzügige Wohn-Esszimmer mit über 30 m², von dem aus sie auf die Loggia gelangen, die über die ganze Breite der Wohnung reicht. Hier kommt mediterranes Feeling auf. Der Fernblick von der Dachloggia ist sehenswert. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert in modernem Schwarz-weiß-Look. Eingebaut ist eine Wanne, ein Waschtisch und die Toilette. Sogar die Waschmaschine findet noch Platz. Die Küche wurde 2021 modernisiert und mit einer neuen Markeneinbauküche in U-Form versehen. Auch das Schlafzimmer ist großzügig bemessen mit über 16 m². Innerhalb der Wohnung kommen sie auf ihren eigenen Dachboden, der als Speicher genutzt werden kann. Ein Kellerabteil sowie ein PKW Abstellplatz direkt vor dem Haus, gehören ebenso zur Wohnung. Sie ist bereits ans Glasfasernetz angeschlossen. Sie wird mit Fernwärme beheizt . Die Wohnung ist für ein Paar oder die kleine Familie geeignet. Hier kann man sich Wohlfühlen. Sie können sofort einziehen.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Gerne erwarten wir Ihre Anfragen per Email. Bitte schreiben Sie uns immer ihre Telefonnummer und ihre Adresse, so dass wir sie schnellstmöglich kontaktieren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Anfragen beantworten von Personen, die anonym bleiben möchten. Trotz sorgfältiger Recherche wird keine Haftung für die hier dargestellten Informationen übernommen. Diese beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind unverbindlich. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.362,50 €
Hausgeld
405€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Bad modernisiert mit Wanne und Fenster u. Waschmaschinenanschluss
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme
- Laminat und Bodenfliesen
- Loggia
- Fernblick

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Teningen, nahe der Elz und der grünen Natur. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung an die B3 und A5 sowie die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau aus. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Teningen-Mundingen, der viele Verbindungen bietet. Sie sind in 12 Minuten am Freiburger Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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