Einmalige Chance: 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem 500 m² Gartenparadies.

So eine Gelegenheit gibt es nur einmal - In ruhiger Lage, in einem schönen modernen Mehrfamilienhaus mit Geschichte, erwartet Sie diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung - saniert, mit 3 m hohen Decken und einem privaten Garten von ca. 500 m², den man in dieser Form nur selten findet. Die ca. 140 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für Familie und Alltag. Besonders schön: der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Drei Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden die Wohnung ab. Das Haus, eine ehemalige Zigarrenfabrik, wurde 1997 kernsaniert, inklusive Dach, Fenster sowie Wasser- und Elektroleitungen. Die Heizung ist eine Erdwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A) aus dem Jahr 2012. Die Wohnung selbst wurde gerade frisch saniert und ist zeitnah bezugsfertig als Erstbezug nach Sanierung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze vor dem Haus (zzgl. 15.000 €). Die Lage ist ideal für alle, die Natur und gute Anbindung schätzen. Grünflächen und die Elz sind fußläufig erreichbar, Einkauf, Schulen und ÖPNV in wenigen Minuten, die A5 (Karlsruhe-Basel) in 3 Minuten. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026