Fast wie neu - einziehen & wohlfühlen.

In ruhiger Lage, in einem schönen und modernen Mehrfamilienhaus befindet sich diese überaus großzügige sanierte 2,5-Zimmerwohnung. Die Wohnfläche von ca. 78,45 m² bietet ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung besticht insbesondere durch den großzügige und offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, welcher mit großen Fenstern ausgestattet ist und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz. Das Haus wurde 1997 kernsaniert. (Dach, Fenster, Wasser- und Elektroleitungen etc.) Die Erdwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A) wurde 2012 erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen vor dem Haus Stellplätze zur Verfügung (zzgl. 10.000 €). Die Wohnung wurde in 2025/2026 frisch saniert und kann zeitnah bezogen werden. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da sich in unmittelbarer Nähe viele Grünflächen sowie die Elz befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) ist in 3 Minuten zu erreichen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026