Ihr neues Zuhause mit Garten - familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Köndringen

Im idyllischen und lebenswerten Ort Köndringen, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und familiären Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten. Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet, ein Teil stammt aus dem Jahr 1976, der andere aus 1992 und verbindet so solide Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre, viel Grün und einer freundlichen Hausgemeinschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Für Ihren Komfort sind ein Carport und ein Außenstellplatz bereits im Preis enthalten, so haben Sie immer einen sicheren Parkplatz direkt am Haus. Das Gebäude wird mit Gas beheizt, der Warmwasserboiler wurde erst kürzlich erneuert, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Der Glasfaseranschluss wird aktuell ins Haus gelegt, sodass Sie schon bald von einer noch schnelleren Internetverbindung profitieren. Die Anbindung ist bereits jetzt hervorragend.

Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus wird professionell durch eine örtliche Hausverwaltung betreut. Der Hausmeisterdienst kümmert sich um die Gartenanlage, während die Treppenhausreinigung im Rahmen der Kehrwoche von den Bewohnern organisiert wird. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 357 Euro und beinhaltet bereits die anteilige Instandhaltungsrücklage. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2024 ca. 6.526 Euro und ist im Kaufpreis enthalten. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf lediglich 111 Euro. Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei. Sie können also ohne Wartezeit einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und gepflegten Wohnung in bester Lage von Köndringen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin mit unserer Immobilienspezialistin, Frau Jasmin Joos, unter 07641/588-1800. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offenlässt!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg