Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
311.500 €
Preis/m²
3.539,77 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
311.500 €
Preis/m²
3.539,77 €
88069 Tettnang - Tettnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265GYKAIZSI7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Tettnang steht zum Kauf und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich 4 Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1995 erbaut. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Durch die Lage im Dachgeschoss genießt die Immobilie zudem einen besonderen Charme und eine behagliche Atmosphäre. Das monatliche Hausgeld beträgt 444,71 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in gefragter Lage von Tettnang, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihren gepflegten Gesamteindruck überzeugt. Die Dachflächenfenster wurden größtenteils erneuert, weitere zwei Dachflächenfenster werden im September ausgetauscht. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus guter Lage und praktischer Aufteilung macht diese Immobilie zu einem besonders schönen Zuhause.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 130 kWh/(m²xa), Effizienzklasse E Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
311.500,00 €
Preis/m²
3.539,77 €
Hausgeld
444.71€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
2027-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Bad und Gäste WC
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Professionelle Hausverwaltung
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Tettnang, die charmante Hopfenstadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg, liegt malerisch zwischen dem nördlichen Bodenseeufer und den Ausläufern des Allgäus. Die Stadt hat rund 20.000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 71 km². Die hügelige Landschaft ist geprägt von weitläufigen Hopfenfeldern und Wäldern, die für einen einzigartigen ländlichen Charme sorgen. Tettnang ist verkehrsgünstig gelegen und bietet kurze Entfernungen zu größeren Nachbarstädten. Friedrichshafen ist etwa 10 km entfernt, Ravensburg etwa 15 km, Lindau rund 30 km, Bregenz in Österreich etwa 35 km und Konstanz etwa 50 km.

Kulturell hat Tettnang viel zu bieten. Das neue Schloss Tettnang, ein barockes Juwel, dient als kulturelles Zentrum und Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen. Die Stadtbibliothek und das Hopfenmuseum sind weitere kulturelle Anlaufstellen. Das Vereinsleben in Tettnang ist sehr lebendig, mit zahlreichen Vereinen, die vielfältige Freizeitaktivitäten bieten, darunter Sportvereine, Musikvereine und soziale Organisationen. Das städtische Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung und Freizeitspaß. Die Innenstadt von Tettnang ist geprägt von einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, die von Modeboutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu Lebensmittelläden reichen. Die Gastronomie in Tettnang ist vielseitig. Besonders empfehlenswert sind die Brauereigaststätten, in denen man regionale Biere und Spezialitäten genießen kann. Die medizinische Versorgung in Tettnang bietet Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte sowie Physiotherapeuten und Apotheken.

Tettnang bietet eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, verbunden mit einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Umfeld, am Rand von Tettnang gelegen. Das Stadtzentrum, verschiedene Schulen und ein Kindergarten sind zu Fuß nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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