Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit viel Platz und Potential!

Diese sanierungsbedürftige Etagenwohnung in Tettnang bietet eine gute Möglichkeit für Käufer, die eine großzügige Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Wohnfläche beträgt geschätzt 175,00 m² und verteilt sich auf zwei Etagen innerhalb eines Hauses mit insgesamt vier Etagen. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für eine Familie oder für großzügiges Wohnen. Auch der Ausbau der beiden Etagen zu mehreren Wohneinheiten ist theoretisch möglich. Die Immobilie verfügt über keine zentrale Heizungsanlage weshalb aktuell über Holzöfen in den Wohnungen geheizt wird. Zusätzlich stehen ca. 100,00 m² Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, die sich als Stauraum, Hobby- oder Lagerfläche eignen, auch hier ist jedoch mit umfangreichen Renovierungen zu planen. Die Lage in Tettnang bietet eine gute Anbindung und ein etabliertes Umfeld. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Fläche und Potenzial nach einer Sanierung. Neben der Eigentumswohnung sind auch mehrere Grundstücksflächen im Angebotspreis enthalten.

Sonstiges
Dieses Immobilienangebot steht unter Denkmalschutz. Bei Renovierung, Sanierung oder Umgestaltung sind die Vorgaben des Denkmalschutzes einzuhalten. Maßnahmen am Gebäude (u. a. Fassade, Dach, Fenster, Türen sowie weitere prägende Bauteile und ggf. auch Innenbereiche) sind in der Regel vorab mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abzustimmen und genehmigen zu lassen. Dies kann Materialien, Farben, Bauweisen sowie die Ausführung durch Fachbetriebe betreffen. Energetische Maßnahmen sind häufig nur in abgestimmter Form zulässig. Es wird empfohlen, geplante Arbeiten frühzeitig mit der Denkmalschutzbehörde und geeigneten Fachplanern zu klären.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 6.30