Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Tettnang/Schäferhof

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
314.000 €
Preis/m²
3.609,20 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
314.000 €
Preis/m²
3.609,20 €
88069 Tettnang - Tettnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MU57VM99XE

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Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Tettnang.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die mit ihrem schönen Weitblick der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien ist.

Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihr zeitloses Design, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion sowie eine separate Dusche und überzeugt mit einer geschmackvollen, zeitlosen Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen und eine ruhige Wohnlage legen.

Zum Angebot gehört eine Garage, die das Gesamtpaket komfortabel abrundet.

Sonstiges
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Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
314.000,00 €
Preis/m²
3.609,20 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59
Gültig bis
2028-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
- Ca. 87 m² Wohnfläche- 3,5 Zimmer- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Große, sonnige Dachloggia mit Weitblick- Moderne Einbauküche- Hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Helle und gepflegte Wohnräume- Ruhige Wohnlage- Gepflegtes Mehrfamilienhaus- Ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Tettnanger Wohngebiet Schäferhof, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die gewachsene Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.Die Tettnanger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften ist schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zahlreichen Spazier- und Radwegen, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau bequem erreichbar. Auch der Bodensee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Bodensee macht den Schäferhof zu einer der gefragten Wohnlagen in Tettnang - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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