++ Helle und großzügige Eigentumswohnung mit Balkon ++

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.540,82 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.540,82 €
88069 Tettnang - Bürgermoos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PX34QJ17JI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente. Sie präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Das Dreifamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet wurde immer wieder modernisiert, sodass es hier zu keinem großen Modernisierungsstau kam. Die Wohnung teilt sich auf in eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC auf. Die Garage sowie der Stellplatz vor dem Haus sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Der großzügige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung vereint eine attraktive Lage am Ende einer Sackgasse und eine gute Infrastruktur - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Auf Wunsch der Mieter wurden keinen Innenaufnahmen gemacht.

Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.540,82 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Dachdämmung mit Austausch der Dachplatten ca. 2008
- teilweiser Austausch der Dachflächenfenster ca. 2008
- Außenfassade gestrichen ca. 2012
- Einbau einer Gas-Zentralheizung ca. 2024
- Kunststofffenster aus ca. 2000
- Laminatböden

Lagebeschreibung

Es gibt viele Gründe in Tettnang, der ehemaligen Residenz des Grafen von Montfort, zu wohnen, ob beschaulich, erholsam, informativ, unterhaltsam oder aktiv: Tettnang mit seiner historischen Altstadt hat was, und zwar für Jeden!
Die Stadt Tettnang liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, in der Nähe des 3-Länder-Ecks Deutschland-Österreich-Schweiz. Hinter Tettnang beginnt das grüne Hügelland des württembergischen Allgäus.
Die knapp 20.000 Einwohner schätzen die kurzen Wege in der Stadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ob Einzelhandel, Gastronomie, Arzt oder Apotheken genauso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften.
Mit dem PKW sind Friedrichshafen (ca. 9 Kilometer), Friedrichshafen Flughafen (ca. 5 Kilometer) und Ravensburg (ca. 15 Kilometer) schnell erreicht. Die nächste Zufahrt zur A96 ist ca. 22 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Meckenbeuren und ist ca. 7 Kilometer entfernt.

Die Wohnung liegt im Tettnanger Teilort Bürgermoos. In der Nachbarschaft befinden sich einige namhafte mittelständische Unternehmen der Region. Fußläufig erreichbar sind ein Kaufland, ein Euronics und eine Bushaltestelle. Das Tettnanger Stadtzentrum ist mit dem PKW und Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Zudem gibt es in Bürgermoos einen Kindergarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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