Gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Tettnang, Teilort Laimnau

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
366.000 €
Preis/m²
3.267,86 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
366.000 €
Preis/m²
3.267,86 €
88069 Tettnang - Laimnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TY3USZ1KB4

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre entsteht. Die Immobilie wurde 1998 vollständig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, Teppich und Vinyl ausgestattet und vermitteln eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist der Maisonette-Charakter der Wohnung, der großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Bühnenanteil mit ca. 21 m², der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche.

Sonstiges
Durch die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien profitieren die Bewohner von einer überschaubaren und ruhigen Hausstruktur sowie niedrige Nebenkosten.

Stichworte
Nutzfläche: 20,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
366.000,00 €
Preis/m²
3.267,86 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
254.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
- hochwertiger Parkettboden
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Gäste-WC
- Gepflegte Einbauküche
- Zwei Balkon
- Eigener Wohnungseingang
- Garage (wird neu erstellt) sowie Außenstellplatz
- Bühnenanteil ca. 21 m² ausbaufähig
- Haus mit nur zwei Eigentümern

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Laimnau gehört zur Stadt Tettnang im Bodenseekreis und liegt in einer reizvollen, ländlichen Umgebung unweit des Bodensee.

Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte Tettnang, Friedrichshafen, Ravensburg und Lindau . Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weiterführende Schulen befinden sich in Tettnang und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten und Grundschule liegen in der näheren Umgebung. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für die Anbindung an die Region.

Die landschaftlich attraktive Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge an den Bodensee.
Insgesamt bietet Laimnau eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, familienfreundlicher Umgebung und guter regionaler Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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