Solide Kapitalanlage oder Eigentumswohnung: 3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz in Teutschenthal

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
573,53 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
39.000 €
Preis/m²
573,53 €
06179 Teutschenthal - Langenbogen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7KNREELRF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung in Teutschenthal, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohngebäude wurde ca. 1989 errichtet und später saniert, wodurch sich die Immobilie heute in einem soliden Zustand präsentiert. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Durchgang zur Küche, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso ist die Wohnung teilweise möbliert, was einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für Ordnung und Stauraum sorgen eine Abstellkammer in der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien, der zur Wohnung gehört. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine gute Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität. Wichtiger Hinweis für Käufer: Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, das heißt inklusive vorhandener Möbel, Einbauküche sowie einem Safe (Waffenschrank).

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin! Wichtiger Hinweis für Käufer: Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, das heißt inklusive vorhandener Möbel, Einbauküche sowie einem Safe (Waffenschrank).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
39.000,00 €
Preis/m²
573.53 €
Hausgeld
214€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Festprovision für den Käufer: 2.990,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2034-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- 3-Raumwohnung
- 2. OG
- teilweise möbliert
- großes Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche
- EBK bereits inklusive
- Balkon
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Abstellkammer
- Keller
- Stellplatz im Freien
- Hausgeld 214€ (inklusive Heizkosten)

Lagebeschreibung

Wanzlebener Weg 20, 06179 Teutschenthal

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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