Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz
09380 Thalheim/Erzgebirge
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26QRFREWU9NE
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55,6 m² große Eigentumswohnung (ETW) im 1. OG mit 2 Räumen (1 x Schlafz., 1 x Wohnz., 1 x Bad
mit Wanne, Küche mit Essplatz und Dachraum Nr. 17) in einem Haus mit Wohnungen, Büros und
Geschäften.
Kaufpreis ETW: 70.000 €
zzgl. Außen-Stellplatz Nr. 17: 5.000 €
Gesamtkaufpreis: 75.000 €
Die ETW ist seit 01.03.2013 an die derzeitigen Mieter vermietet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt: 305,47 €/Monat
(ab 01.04.2026 NKM = 340,47 €/Monat).
Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 144,53 €/Monat.
Erläuterung vom Verkäufer: 1.500 € je m² x 55 €/m² = 82.500 € – Renovierungskosten ca. 12.500 €
Gesamt-NKM-Mieteinnahme ab 01.04.2026: 340,47 €/Monat bzw. 4.085,64 €/Jahr
mtl. Hausgeld 144,53 €
Miete aktuell 450 €
Ab 1.4.2026 sollten 485 € kommen.
Eigentumsgrundstück
Miteigentumsanteil zu 11,6/1.000 an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung samt Dachbodenraum
Energieausweis vom 26.09.2019:
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Heizung: 2013
Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Weitere Objekte bieten wir
Ihnen gerne nach Absprache an.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder [email protected]
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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