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Moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.700,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.700,00 €
86470 Thannhausen - Thannhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2598KDWLSMTZ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das absolute Highlight ist die sehr große Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung.

Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung mit nachhaltiger Erdwärmepumpe. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Penthouse.

Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.700,00 €
Hausgeld
196€
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Eckdaten- Wohnungstyp: 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung- Baujahr: 2019- Wohnfläche: ca. 50 m²- Zimmer: 2- Terrasse: Sehr große Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung- Ausstattung: Helle Räume, moderne Bauweise- Heizung: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung- Aufzug: Personenaufzug vorhanden- Barrierefrei: Ja- Stellplatz: Außenstellplatz inklusive- Keller: Kellerabteil vorhanden

Lagebeschreibung

Thannhausen ist eine Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt im schönen Mindeltal zwischen Ulm und Augsburg.Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die verkehrsgünstige Lage an wichtigen Straßen wie der B 300 und der Staatsstraße 2025 sowie der Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder ist Thannhausen sowohl komfortabel als auch landschaftlich reizvoll.Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten mit geringer Verkehrsdichte, viel Grün, sowie einer Aussicht über das Tal und die angrenzenden Hügel. Insgesamt vereint Thannhausen ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und guter Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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