Unter Reet und nah am Wasser gebaut

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.041,10 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.041,10 €
18586 Gager - Groß Zicker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24TJPPLSWFDS

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Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung unter Reet bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein idyllisches Zuhause mit viel Komfort und Flexibilität. Erbaut im Jahr 2003, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die direkt in den Wohnbereich übergeht und Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick in die unberührte Natur bietet - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, was modernen Wohnkomfort unterstreicht. Das Dachgeschoss welches sich über die Treppe im Flur betreten lässt, wird ausschließlich als Abstellraum genutzt. Ein eigener PKW-Stellplatz und zusätzliche Nebenräume zur Nutzung bieten praktische Abstellmöglichkeiten und machen das Angebot perfekt. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Selbstnutzung wie auch zur Ferienvermietung und verbindet damit Wohnträume mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Hier wohnen Sie unter Reet, inmitten der Natur, und genießen gleichzeitig modernen Komfort und die Ruhe der Umgebung. Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an und erhalten Sie so Zugang zu weiteren Unterlagen und Fotos. Gern sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,58 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4.041,10 €
Hausgeld
398€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47.2
Gültig bis
2029-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Moebliert
  • Zentralheizung
- Reetidylle auf 2 Etagen
- 2 Zimmer Maisonette
- Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Wanne
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum
- Selbstnutzung oder Ferienvermietung
- Topzustand

Lagebeschreibung

Die angebotene Maisonette befindet sich auf der idyllischen Halbinsel Mönchgut im Südosten der Insel Rügen. Mit einer Größe von ca. 29 km² ist Mönchgut durch den Greifswalder Bodden von der Ostsee getrennt. Trotz der ländlichen Lage der Immobilie erreichen Sie das Stadtzentrum von Mönchgut bequem in 1,5 Kilometern Entfernung (südwestlich).

Die nächste Bushaltestelle liegt im Ortsteil Groß Zicker, lediglich 1,3 Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Bäckerei sowie eine Grundschule in der näheren Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, dank einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin in der Nähe.

Genießen Sie die kulinarischen Angebote der Region. Diese befinden sich fußläufig oder nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Halbinsel Mönchgut bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten.

Erholung finden Sie in den umliegenden Naturreservaten. Das Naturreservat Zicker erreichen Sie in wenigen Gehminuten, während das Naturreservat Schafberg bei Mariendorf und das Naturreservat Salzwiesen bei Middelhagen in der näheren Umgebung liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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