Zwischen Selliner See und Ostsee: Moderne Premium-Wohnung Nr. 19 / WE 7 im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.835 €
Preis/m²
5.088,41 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.835 €
Preis/m²
5.088,41 €
18586 Sellin - Sellin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GTX5UBHGM

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.835,00 €
Preis/m²
5.088,41 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Licht & Weite:
Großzügige, lichte Raumhöhen und überwiegend bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume.

Edle Böden & Türen:
Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen sowie elegante Weißlacktüren.

Luxus-Bad: Erstklassige Sanitärkeramik und edle Innenausstattung von namhaften Markenherstellern.

Fenster-Komfort:
Innenliegende Platinum-Beschläge an sämtlichen Fenstern.

Sonnenschutz:
Elektrisch betriebener Screen-Sonnenschutz an allen Fensterelementen.

Wohlfühlklima:
Wohlige Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Einzelraumthermostaten.

Smarte Sicherheit:
Moderne Briefkastenanlage mit Video-Kommunikation - auch remote per App steuerbar.

Barriere-reduziert:
Maximaler Komfort im Alltag durch einen Personenaufzug in alle Etagen.

Premium-Bauweise:
Robuste, wertige Substanz in modernem, anspruchsvollem Design.

Lagebeschreibung

Einzigartiges Wohnen zwischen Ostsee und Selliner See

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer absoluten Top-Adresse des begehrten Ostseebads Sellin. In der Friedrich-von-Hagenow-Straße 3c wohnen Sie wunderbar und genießen dennoch alle Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur. Die Mikrolage ist ein seltenes Juwel auf der Insel Rügen: Perfekt eingebettet auf einer schmalen Landzunge, liegt das Objekt direkt zwischen zwei faszinierenden Gewässern. Nur rund 200 bis 500 Meter Fußweg trennen Sie auf der anderen Seite vom feinsandigen Ostseestrand, den Sie bequem durch den idyllischen, angrenzenden Küstenwald erreichen. Direkt im staatlich anerkannten Biosphärenreservat Südost-Rügen gelegen, starten traumhafte Rad- und Wanderwege direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung im Alltag: Einkaufsmärkte, charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die historische Wilhelmstraße mit ihrer prächtigen Bäderarchitektur und die berühmte Selliner Seebrücke befinden sich im nahen Umfeld. Hier verbindet sich maritimes Urlaubsflair perfekt mit modernem Wohnkomfort und maximaler Lebensqualitä

. Kaufhaus STOLZ (190 m)
. Aldi, Lidl, Netto, Edeka (400-750 m)
. Kinder-Jugend- und Freizeitzentrum (400 m)
. Shell-Tankstelle (500 m)
. Zugbahnhof (600 m)
. DHL/Deutsche Post (650 m)
. Fahrradverleih (700 m)
. Ahoy Rügen Wellness & Erlebnisbad (900 m)
. Fischfeinkost (850m)
. Sellin Zentrum (1,2km)
. Busbahnhof (1,5 km)
. Seebrücke (1,9 km) u.v.m.
. Ärzte, Schulen, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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