2 Zimmer Maisonette, strandnah, mit Meerblick, Sauna und Pool im Ostseebad Göhren, Stellplatz inkl!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.120,69 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
4.120,69 €
18586 Göhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CI36T7WLV

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Objektbeschreibung

Maisonette-Ferienwohnung mit Meerblick & Pool - Ostseebad Göhren

Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen (EG und 1. OG) mit Blick auf die Ostsee. Die Einheit wird komplett bezugsfertig möbliert übergeben und eignet sich ideal als Ferienvermietung. Der Sandstrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eckdaten & Aufteilung

Wohnfläche: 58 m²

Etagen: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (Maisonette)

Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer)

Küche: Voll ausgestattete Einbauküche

Badezimmer: Modern gefliest, mit Dusche

Außenbereich: Balkon mit Meerblick inklusive Balkonmöbeln

Haus & Gemeinschaftsausstattung

Wellness: Hauseigenes Schwimmbad zur freien Nutzung; Sauna im Haus (Nutzung gegen Gebühr)

Parken & Stauraum: Eigener PKW-Stellplatz und separater Abstellraum direkt zugeordnet

Zustand: Vollständig möbliert und sofort betriebsbereit

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Wir legen Wert auf eine moderne Immobilienpräsentation. Daher nutzen wir bei ausgewählten Fotos (z. B. für virtuelle Einrichtungsvorschläge oder zur Belichtungskorrektur) KI-gestützte Bildbearbeitungsverfahren. Alle durch KI erzeugten oder stark veränderten Elemente dienen reinen Visualisierungszwecken. Der tatsächliche bauliche Zustand der Immobilie vor Ort ist stets maßgeblich.

Finanzierung:

Unserer erfahrener Finanzierungspartner setzt alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden. Maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken kann er Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren.

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen; sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 1, Flurstück: 214, Gemarkung: Göhren (13 2964), 2 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz vom Zentrum: 0.10
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
4.120,69 €
Provision
3,57% inkl. 19% USt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.3
Gültig bis
2035-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
- 58 m² 2 Zimmer Maisonette Ferienwohnung- im Ostseebad Göhren- Balkon mit Meerblick- fußläufig zum feinsandigen Ostseestrand- Erdgeschoss und 1. OG- vollständig möbliert- Wohn-/Essbereich- Schlafzimmer- Einbauküche, voll ausgestattet- modernes Badezimmer mit Dusche- Balkonmöbel- Schwimmbad!- Saunanutzung (gegen Gebühr)- PKW-Stellplatz- Abstellraum

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Göhren markiert die östlichste Spitze der Halbinsel Mönchgut und zeichnet sich durch seine erhöhte Lage auf einem Küstenplateau aus. Das Besondere: Der Ort ist fast vollständig von Wasser und Naturschutzgebieten umgeben. Zwei Strände: Nordstrand: Die klassische Promenade mit Seebrücke, Kurpark und feinem Sand. Südstrand: Die naturbelassene, ruhigere Alternative für ausgedehnte Spaziergänge. Natur & Umgebung: Direkt am UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen gelegen. Die "Baaber Heide" und das "Nordperd" bieten dichte Wälder und Steilküsten unmittelbar am Ortsrand. Infrastruktur: Alles für den Alltag (Supermärkte, Apotheken, Ärzte) ist im Ortskern vorhanden. Vielfältige Gastronomie von bodenständig bis gehoben. Anbindung an den "Rasenden Roland" (historische Schmalspurbahn) Richtung Binz und Sellin. Topografie: Durch die Hügellage bieten viele Standorte - wie dieses Objekt - einen freien Blick über die Ostsee, der durch die Küstengeografie unverbaubar bleibt.Fazit: Ein etablierter Urlaubsort, der die Balance zwischen touristischer Infrastruktur und rauer Boddenlandschaft hält. Alles ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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