Helle Dachgeschosswohnung im Herzen von Göhren auf der Insel Rügen

Mitten im Herzen des Ostseebades Göhren befindet sich diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und zugleich Dachgeschoss der Villa Granitz. Die zentrale Lage, die großzügige Raumwirkung und der Balkon machen sie zu einem attraktiven Rückzugsort für erholsame Aufenthalte an der Ostsee oder zum dauerhaften Wohnen. Auf einer Grundfläche von ca. 84 m² verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. Unter Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche ca. 71 m². Große Dachfenster und bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich sowie von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Von hier aus eröffnet sich der Blick über das lebendige Ortszentrum bis leicht in Richtung Ostsee. Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und ist ansprechend eingerichtet. Mit Platz für zwei bis sechs Personen eignet sie sich sowohl als Feriendomizil als auch zum dauerhaften Wohnen. Ein moderner, strapazierfähiger Vinylboden und die Fußbodenheizung tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch innerhalb der Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2023 wurde die komplette Fassade saniert und neu gestrichen. 2024 wurden die Heizschlangen gespült, neue Ventile in den Steuerungsanlagen eingebaut und ein hydraulischer Abgleich vorgenommen. Im Jahr 2026 wurde die Heizungsanlage erneuert und auf eine zukunftsorientierte Hybridheizung aus Gas und Wärmepumpe umgestellt. Zum Angebot gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein privater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 260 €. Ob als Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz: Diese Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine modernisierte Gebäudetechnik und kurze Wege mit dem besonderen Flair des Ostseebades Göhren.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern