Maisonette-Wohnung mit Terrasse in einem charmanten Reetdachhaus in Alt Reddewitz

Willkommen in Mönchgut - dort, wo Rügen seine besonders ursprüngliche und naturnahe Seite zeigt. Zwischen Boddenlandschaft, sanften Hügeln, weiten Wiesen und charmanten Küstenorten befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage. Die Wohnanlage liegt in absoluter Alleinlage in Alt Reddevitz, ist von Wasser umgeben und bietet damit ein Wohn- und Ferienumfeld, das Ruhe, Natur und maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise miteinander verbindet. Ein Privatweg führt direkt zum Wasser - nach nur ca. 30 m erreicht man fußläufig den Naturstrand. Die Wohnung umfasst ca. 68 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, der mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre sofort zum Ankommen einlädt. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege für den Alltag oder entspannte Urlaubstage. Der Essplatz und die gemütliche Sofaecke schaffen einen wohnlichen Mittelpunkt, an dem man gemeinsam essen, zur Ruhe kommen oder den Tag entspannt ausklingen lassen kann. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und sorgen für eine freundliche, naturnahe Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der gerade in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet - ideal für das Frühstück im Freien, einen Kaffee in der Sonne oder ruhige Abendstunden nach einem Tag am Wasser. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf stimmungsvolle Weise und unterstreicht den erholsamen Charakter der Immobilie. Durch die seitliche Einfassung wirkt sie angenehm privat und lässt sich wunderbar als geschützter Rückzugsort im Freien nutzen. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit einer Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und eine funktionale Gestaltung sorgen für eine gepflegte, zeitlose Ausstrahlung. Ergänzt wird diese Ebene durch den Eingangsbereich sowie die charakteristische Wendeltreppe, die den besonderen Grundriss der Wohnung prägt. Die kompakte Anordnung der Räume schafft kurze Wege und macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für Feriengäste angenehm praktisch. Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer. Sie bieten behagliche Rückzugsorte und ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Schlafbereich für die Ferienvermietung. Besonders hervorzuheben ist der Boddenblick in beide Richtungen aus den Schlafzimmern. Dieser Blickvorteil zählt innerhalb der Anlage zu den besonderen Eigenschaften einzelner Einheiten und unterstreicht die außergewöhnliche Lage der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer mit Doppelbett steht ein weiterer Raum mit Etagenbett und gemütlicher Sitzmöglichkeit zur Verfügung, sodass sich die Wohnung sehr gut für Familien oder Gäste eignet. Auch die Gesamtanlage präsentiert sich außergewöhnlich gepflegt und wertig. Die reetgedeckte Architektur fügt sich harmonisch in das inseltypische Umfeld ein und verleiht dem Gebäude eine besondere, hochwertige Ausstrahlung. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Anlage investiert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Renovierungsstau präsentiert. Grünflächen, Wege und die ruhige Atmosphäre rund um das Haus schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit authentischem Rügen-Charme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, die den Komfort dieser Immobilie sinnvoll ergänzen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung - ein praktischer Vorteil, besonders in dieser naturnahen Lage mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen in der Umgebung. Der neue Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und bietet zeitgemäßen Komfort - auch für längere Aufenthalte oder mobiles Arbeiten. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine relativ neue Gasheizung, die den gepflegten technischen Gesamtzustand der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung wird seit Jahren erfolgreich vermietet und erzielte nach Eigentümerangabe bislang durchschnittlich ca. 150 bis 190 Übernachtungen pro Jahr. Damit bietet sie nicht nur eine schöne Wohn- und Ferienatmosphäre, sondern auch interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, die eine Immobilie in besonderer Lage mit bestehender Vermietungshistorie suchen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet eine außergewöhnliche Lage in Alt Reddevitz in Mönchgut mit einer gemütlichen Raumaufteilung, eigener Terrasse, zwei Schlafzimmern, Boddenblick in beide Richtungen und dem besonderen Charme einer reetgedeckten Wohnanlage. Die absolute Alleinlage, der direkte Zugang zum Naturstrand, die gepflegte Gesamtanlage ohne Renovierungsstau sowie die praktischen Nebenflächen machen dieses Angebot besonders stimmig. Ein Rückzugsort auf Rügen, der Ruhe, Natur und Wassernähe auf harmonische Weise vereint.

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern