Ferienwohnung in der ersten Reihe! - 2 Zimmer Apartment am Kurpark im Ostseebad Baabe

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
18586 Baabe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269B8GQYPYQP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort auf Rügen - einer charmanten Ferienwohnung in einem dreigeschossige, gefolgten Mehrfamilienhaus am Kurpark, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und die Nähe zur Natur in einer der schönsten Lagen des Ostseebads Baabe. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,05?m² ist sie der ideale Ort für alle, die das Inselflair genießen und den Alltag hinter sich lassen möchten - ob als Ferienrefugium, zur Vermietung oder für entspannte Wochenenden am Meer. Die Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein breites Treppenhaus und ein moderner Fahrstuhl sorgen für bequemen Zugang - auch direkt vom sicheren Tiefgaragenstellplatz. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die praktisch in eine Nische eingefügt wurde. Durch die bodentiefen Fensters des Wohnraums betreten Sie auch die sonnige Terrasse, die Ihnen einen Blick ins Grüne bietet - perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden mit einem Glas Wein. Das ruhige Schlafzimmer ist ein Rückzugsort für erholsame Nächte, liebevoll gestaltet und clever geschnitten. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit stilvoller Duschabtrennung, gepflegten Armaturen und einer zeitlosen Ausstattung. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entdecken Sie einen Ort, der Geborgenheit, Ruhe und Meer vereint. Diese kleine Wohlfühloase wartet darauf, Ihr Herz zu erobern.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Energieausweis: Liegt vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
203€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2026-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-09-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ausstattung & Highlights:

+ Barrierefreier Zugang (Fahrstuhl im Haus)
+ 80 Meter vom Strand entfernt
+ Großzügige Wohnfläche
+ Zeitloses Badezimmer
+ Hochwertige Einbauküche
+ Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
+ Liebevoll eingerichtetes Interieur
+ Hell gestaltetes Schlafzimmer
+ Garten direkt am Kurpark
+ Sonnige Terrasse
+ Modernisiertes Badezimmer
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive
+ Attraktive Kapitalanlage
+ Top-Lage in Baabe

Lagebeschreibung

Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des malerischen Ostseebads Baabe auf der zauberhaften Insel Rügen. Eingebettet in das UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen, vereint dieser Ort ursprüngliche Natur, feinsandige Strände und eine einmalige Lage zwischen Ostsee und Bodden. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung grenzt direkt an den idyllischen Kurpark von Baabe - eine grüne Oase der Ruhe mit gepflegten Wegen, altem Baumbestand und charmanten Ruheplätzen. Ob zum morgendlichen Spaziergang, zum Innehalten oder als Spiel- und Entspannungsfläche - der Kurpark erweitert Ihr Wohngefühl ins Grüne.
Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturnähe - und gleichzeitig die lebendige Atmosphäre eines charmanten Ostseebades. Zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Läden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der feinsandige Ostseestrand liegt quasi vor der Haustür. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Küste, wo Sie Sonne tanken, im klaren Wasser baden oder entspannte Spaziergänge am Meer unternehmen können. Auch die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren durch grüne Alleen, Wandern entlang der Steilküsten oder Wassersport in geschützten Buchten - hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Für kulturelle Ausflüge laden nahegelegene Orte wie Göhren, Sellin mit seiner berühmten Seebrücke oder das elegante Seebad Binz zu Erkundungstouren ein - alle bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Dank der guten Anbindung bleiben Sie auch ohne Auto flexibel und mobil.

Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Erholung, Naturgenuss, Aktivität und einem direkten Zugang zum Kurpark - für einen Aufenthalt auf Rügen, der keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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