Meerblick, Meeresrauschen, Möglichkeit. 78 m² Eigentumswohnung mit Meerblick im Ostseebad Göhren!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Moebliert
• Zentralheizung

Meerblick, Meeresrauschen, Möglichkeit. Eigentumswohnung im Ostseebad Göhren!

Zum Verkauf steht eine ca. 78 m² große Eigentumswohnung im Ostseebad Göhren auf Rügen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strandnahe Lage mit Meerblick sowie eine flexible Nutzung aus: Sie ist sowohl als fester Wohnsitz als auch zur Ferienvermietung nutzbar.

Aktuell wird das Objekt als Ferienwohnung genutzt und voll möbliert übergeben. Die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2024 erneuert.

Ausstattung und Raumaufteilung mit 2,85 m Deckenhöhe!

Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit integriertem Essplatz.

Schlafzimmer: Ein separates Schlafzimmer.

Küche: Separate Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte.

Badezimmer: Gefliestes Bad mit Badewanne.

Außenbereich: Großer Balkon mit Meerblick, strandnah, Seebrücke fußläufig

Möblierung: Das gesamte Inventar und die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Gemeinschaftseigentum: Ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ist im Haus vorhanden.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

Ostseebad Göhren, strandnah mit Meerblick

Nutzungsart: Ferienvermietung oder fester Erst-/Zweitwohnsitz

Sanierung: Heizungsanlage neu in 2024

Verfügbarkeit: Nach Absprache (wird aktuell noch vermietet)

Was diese Immobilie auszeichnet

Sofort startklar: Die Wohnung befindet sich aktuell in der aktiven Ferienvermietung. Sie übernehmen ein eingespieltes, voll möbliertes System - oder ziehen einfach selbst fest ein.

Dank der neuen Heizungsanlage aus dem Jahr 2024 kaufen Sie hier energetisch zukunftssicher.
Das Ostseebad Göhren markiert die östlichste Spitze der Halbinsel Mönchgut und zeichnet sich durch seine erhöhte Lage auf einem Küstenplateau aus. Das Besondere: Der Ort ist fast vollständig von Wasser und Naturschutzgebieten umgeben.

Zwei Strände:

Nordstrand: Die klassische Promenade mit Seebrücke, Kurpark und feinem Sand.

Südstrand: Die naturbelassene, ruhigere Alternative für ausgedehnte Spaziergänge.

Natur & Umgebung: Direkt am UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen gelegen. Die "Baaber Heide" und das "Nordperd" bieten dichte Wälder und Steilküsten unmittelbar am Ortsrand.

Infrastruktur:

Alles für den Alltag (Supermärkte, Apotheken, Ärzte) ist im Ortskern vorhanden.

Vielfältige Gastronomie von bodenständig bis gehoben.

Anbindung an den "Rasenden Roland" (historische Schmalspurbahn) Richtung Binz und Sellin.

Topografie: Durch die Hügellage bieten viele Standorte - wie dieses Objekt - einen freien Blick über die Ostsee, der durch die Küstengeografie unverbaubar bleibt.

Fazit: Ein etablierter Urlaubsort, der die Balance zwischen touristischer Infrastruktur und rauer Boddenlandschaft hält. Alles ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.