Elegantes Ostsee-Appartement in exklusiver Lage an Sellins mondäner Wilhelmstraße

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
18586 Sellin - Sellin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D39DQJFYFT

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Objektbeschreibung

Zwischen prachtvoller Bäderarchitektur und der einzigartigen Kulisse der Ostsee entfaltet dieses stilvolle 2-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss der von 2015 bis 2017 modernisierten Villa Odin ein Wohnambiente voller Ruhe, Eleganz und zeitgemäßem Komfort. Helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und die besondere Atmosphäre des Ostseebads Sellin schaffen einen Rückzugsort mit besonderem Charme. Auf rund 63 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand mit gehobener Ausstattung und einer klaren, lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Stimmung und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Vom Wohnbereich eröffnet sich der Zugang zur großzügigen Loggia mit direktem Blick auf die Wilhelmstraße und deren historische Bäderarchitektur. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und unterstreicht den hohen Wohnkomfort der Wohnung. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch ein modern gestaltetes Badezimmer, das sich harmonisch in den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie einfügt. Edle Materialien, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails sowie der äußerst gepflegte Zustand verleihen dem Appartement eine Wohnatmosphäre der Extraklasse. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 328 €. Die Lage im Ostseebad Sellin verbindet mondäne Bäderarchitektur mit maritimem Lebensgefühl. Die bekannte Wilhelmstraße, die sehenswerte Selliner Seebrücke, feinsandige Strände sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Villa Odin zählt zu den markantesten Häusern der Selliner Bäderarchitektur und prägt mit ihrer eleganten Erscheinung das Ortsbild bis heute auf besondere Weise.

Sonstiges
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
5.833,33 €
Hausgeld
328€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- Separates Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Loggia mit Blick auf die Wilhelmstraße
- Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten
- Außenstellplatz für Kfz
- Unmittelbare Lage an der Wilhelmstraße
- 300m zum Ostseestrand

Lagebeschreibung

Die Villa Odin befindet sich in herausragender Lage des Ostseebads Sellin - direkt an der berühmten Wilhelmstraße, der prachtvollen Flaniermeile des traditionsreichen Badeortes. Die von historischer Bäderarchitektur gesäumte Straße verbindet auf besondere Weise mondänen Charme mit maritimem Lebensgefühl.

Der feinsandige Ostseestrand sowie die bekannte Selliner Seebrücke sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und laden zu entspannten Stunden am Meer, Spaziergängen entlang der Küste oder beeindruckenden Sonnenuntergängen ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen der Umgebung eine lebendige, zugleich stilvolle Atmosphäre.
Neben der erstklassigen touristischen Infrastruktur bietet Sellin vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, die Steilküste sowie Rad- und Wanderwege durch das Biosphärenreservat machen den Ort ganzjährig zu einem attraktiven Urlaubsort. Die Kombination aus exklusiver Lage, historischer Architektur und unmittelbarer Strandnähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Rügens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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