Attraktives Immobilienpaket im Seepark Sellin - Zwei Einheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket im beliebten Seepark Sellin auf der Insel Rügen. Die Kombination aus einer großzügigen Ferienwohnung und einem zusätzlichen Apartment bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und wird aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung für bis zu vier Personen angeboten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnbereich, separater Küche sowie einem komfortablen Schlafzimmer. Hochwertige Möbel, darunter ein King-Size-Boxspringbett, sowie die vollständige Ausstattung ermöglichen eine sofortige Weiterführung der Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während sich die Toilette in einem separaten Bereich befindet - ein praktisches Detail insbesondere bei Nutzung mit mehreren Personen. Zwei überdachte Terrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Einheit. Darüber hinaus steht im Haus ein Fahrradkeller zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern zur Verfügung - ein wichtiger Vorteil in dieser bei Urlaubern sehr beliebten Region. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein separates Einzimmerapartment mit ca. 23 m² Wohnfläche. Auch diese Einheit ist zur Ferienvermietung zugelassen, aktuell jedoch längerfristig vermietet (Jahresmietvertrag). Das Apartment verfügt über einen Wohnbereich mit Doppel-Boxspringbett, ein Badezimmer sowie eine praktische Miniküche. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab. Die Lage im Seepark Sellin ist besonders gefragt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die bekannte Seebrücke Sellin ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich zudem eine Therme mit Saunalandschaft, die sowohl bei Urlaubern als auch bei Eigentümern sehr geschätzt wird. Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis enthalten ist eine professionell aufgebaute und gut geführte Internetseite inklusive Logo sowie gesicherter Markenrechte. Die Wohnungen werden derzeit erfolgreich vermietet und erzielen stabile Einnahmen. Bei weitergehendem Interesse besteht zudem die Möglichkeit, eine dritte Wohnung im selben Objekt zusätzlich zu erwerben. Dies eröffnet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Vermietung - sprechen Sie uns hierzu gerne persönlich an. Ein durchdachtes Immobilienensemble in attraktiver Lage, das durch zwei eigenständige Einheiten, bestehende Vermietungsstrukturen sowie zusätzliche Erweiterungsoptionen überzeugt - ideal zur Kombination aus Eigennutzung und renditestarker Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1