Ostsee vor der Tür - Ferienwohnung mit Sonnenbalkon im schönen Ostseebad Baabe auf der Insel Rügen

Im Haus "Hanseatic" im Ostseebad Baabe vereint diese 2023 modernisierte Obergeschosswohnung den Charme der Bäderarchitektur mit einem startklaren, zeitgemäßen Innenleben - und sie gehört zu den letzten zwei noch verfügbaren Einheiten. Vollständig möbliert und sofort nutzbar, eignet sie sich ideal zur Eigennutzung oder als ertragsstarke Ferienimmobilie. Der helle Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche lädt nicht nur Sie, sondern auch Ihre Gäste zum verwöhnen ein. Der großzügige Balkon blickt mit toller Süd-Ausrichtung auf die gesamte Strandstraße, perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder den entspannten Ausklang nach dem Strand. Zwei ruhige, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten erholsame Nächte; komfortabel für vier Personen, mit Aufbettung bis zu sechs Gäste. Glasfaser im Haus sorgt für zuverlässiges Internet (beliebt bei Gästen wie bei Vermietern), das modernisierte Bad und durchdachte Stauraum­lösungen machen den Betrieb unkompliziert. Die Lage ist strandnah und zentral - Einkaufen, Gastronomie und Freizeit sind bequem erreichbar. Die Ferienvermietung läuft bereits sehr gut, mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 21.000-23.000 € , mit Potenzial durch Preisstrategie und Vermarktung. Ein Außenstellplatz kann für 20.000 € ergänzt werden - praktisch, wertstabil und vermietungsfördernd. Kurz: ein stimmiges Gesamtpaket in gefragter Lage - selten in dieser Qualität, rar in der Verfügbarkeit. Wer Baabe sucht, findet hier die Chance, die anderen bereits genutzt haben.

Provisionshinweis
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Energieausweis: liegt vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,41 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023