Top-Lage Göhren – Ferienwohnung mit Meerblick auf Rügen (ideal als Kapitalanlage)

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
5.254,24 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
5.254,24 €
18586 Göhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXNZPN2M7F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung der Ferienwohnung Nr. 33 in Göhren

Herzlich willkommen in Ihrer Traumferienwohnung Nummer 33, gelegen im beliebten Ostseebad Göhren! Diese einladende 3 - Raum - Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die gelungene Raumaufteilung, die für ein behagliches Ambiente sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer charmanten 4 - Sterne Ferienanlage und überzeugt mit ihrer hervorragenden Lage. Auch für Gäste mit leichten Einschränkungen ist der Zugang mühelos – lediglich drei kleine Stufen führen Sie zu Ihrer Wohlfühloase. Einmal drinnen, erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der perfekt dazu einlädt, gemeinsame Stunden zu verbringen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und eignet sich hervorragend, um ein köstliches Frühstück zuzubereiten – so beginnt jeder Urlaubstag einfach perfekt!

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für erholsame Nächte und garantieren Ihnen eine wohlverdiente Auszeit. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und WC ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Am Abend können Sie bei einem kleinen Snack auf dem angrenzenden Balkon entspannen, während Sie den atemberaubenden Sonnenuntergang über dem Wasser genießen – ein wahrhaft magischer Anblick, der Ihren Tag perfekt abrundet.

Wir freuen uns darauf, Sie bald zum gemeinsamen Besichtigungstermin in Göhren begrüßen zu dürfen!

Sonstiges und Wichtiges !

* Energieausweis:
Der Energieausweis für die angebotene Ferienwohnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

* Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache täglich möglich. Gern nehmen wir uns Zeit für eine individuelle und persönliche Besichtigung.

Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 038038 – 66 96 44. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

* Bildnachweis:
Alle Objekt- und Umgebungsfotos stammen von der Empire Real Estate GmbH. © Copyright – sämtliche Zeichnungen und Bilder sind urheberrechtlich geschützt.

* Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Preisangaben etc.) beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Empire Real Estate GmbH hat diese Angaben auf Plausibilität geprüft, übernimmt jedoch keine weitergehende Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Die Empire Real Estate GmbH veräußert die angebotene Ferienwohnung im Alleinauftrag der Eigentümer.

*Ein Hinweis in eigener Sache:
Immobilien an der Küste stehen für Ruhe, Wertbeständigkeit und ein besonderes Lebensgefühl. Die Empire Real Estate GmbH verbindet dieses maritime Flair mit einer hochwertigen, professionellen Vermarktung. Ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Eigenheim – wir entwickeln individuelle Strategien, abgestimmt auf Objekt, Markt und Zielgruppe seid 35 Jahren.
Mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem hohen Qualitätsanspruch begleiten wir Sie zuverlässig beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Die Empire Real Estate GmbH ist dabei gern Ihr vertrauensvoller Partner – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
5254 €
Hausgeld
309€
Provision
Provision: 3,57 % für den Käufer inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer. Die Empire Real Estate GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2029-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Ausstattung der FEWO Nr. 33* 3 - Raum - Wohnung ca. 59 qm* Lage im Erdgeschossbereich* 2 Schlafzimmer: 1x Doppelbett mit TV // 2x Einzelbetten* 1 Bad mit Dusche, WC + Waschmaschinenanschluss* 1 kombinierter Wohn- und Essbereich* Moderne Einbauküche mit guter Ausstattung* Moderne Einrichtung // voll möbliert* WLAN - vorhanden* Balkon mit Wasserblick // Ostsee* Parkplatz vor der Haustür* Waschmaschinen- und Trockner Nutzung möglich // Gemeinschaftsraum in der Anlage vorhanden* Abschließbare Fahrradgarage vorhanden* Alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbarDie 3-Raum-Wohnung eignet sich hervorragend für Familien und Paare und lässt sich flexibel zur Ferienvermietung oder teilweisen Eigennutzung nutzen. Rügen zählt zu den stärksten Ferienmärkten Deutschlands und bietet stabile Auslastungszahlen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Eine Immobilie, die Urlaubsqualität und Renditechancen perfekt verbindet.

Lagebeschreibung

Ein weiterer Vorteil dieser wunderbaren Ferienwohnung ist die zentrumsnahe Alle Annehmlichkeiten des Lebens und der wunderschöne Ostseestrand sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird Ihr Aufenthalt in der Ferienwohnung Nr. 33 im Ostseebad Göhren zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Lagebeschreibung – Ostseebad GöhrenDas Ostseebad Göhren liegt idyllisch auf der Halbinsel Mönchgut, im Südosten der Insel Rügen, und zählt mit rund 1.230 Einwohnern zu den charmanten, überschaubaren Gemeinden des Landkreises Vorpommern-Rügen. Als östlichster Ort der Insel markiert Göhren mit dem Kap Nordperd einen landschaftlich besonders reizvollen Punkt, an dem sich Nord- und Südstrand voneinander trennen.Der Nordstrand gilt als der klassische Badestrand des Ostseebades und wird von der beliebten Bernsteinpromenade begleitet. Der ruhigere Südstrand schließt sich harmonisch an – gemeinsam bilden beide Strände eine beeindruckende Küstenlinie von rund fünf Kilometern, die fließend ineinander übergeht und vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet.Das ehemalige Fischer- und Lotsendorf verfügt heute über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Restaurants sowie eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn sind vorhanden. Zu den kulturellen und touristischen Highlights zählen die Göhrener Seebrücke, die historische Schmalspurbahn „Rasender Roland“, die Mönchguter Museen sowie das Hügelgrab am Speckbusch.Der Fremdenverkehr prägt das Ortsbild maßgeblich. Zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen – überwiegend im Stil der klassischen Bäderarchitektur – verleihen Göhren seinen besonderen Charme. Auch Naturliebhaber und Camper finden hier ideale Bedingungen und einen Platz auf einer der schönsten und größten Inseln Deutschlands.Göhren vereint Natur, Erholung, Kultur und Infrastruktur auf harmonische Weise und zählt zu den begehrtesten Ostseebädern Rügens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Thiessow